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개포동 공인중개사

2017.04.21. ◈ 개포동 아파트 시세[개포 현대2차/개포 경남/개포 현대1차/개포 우성3차/개포 현대200동/개포 현대220동] 안녕하세요? 공인중개사 KIM입니다. 이번 주도 어느덧 시간이 흘러 벌써 금요일 오후입니다.퇴근 준비 잘 하시고 계신가요?월요일 출근해서 ‘이번주를 또 어떻게 버티지?’라는 생각을 한 것이엊그제 같은데 벌써 한 주가 다 흘러갔네요.(물론 저는 내일도 출근을 합니다ㅠㅠ)일을 하면서 시간이 흘러가는 것도 좋지만 ‘그저 막연히 시간을 보내는 것은 아닌가?’하는생각이 요즘 부쩍 듭니다.해당 분야를 더 전문적으로 배우고 싶고, 더 전문적인 지식을 갖고 싶고더 광범위한 영역에 대한 공부를 하고 싶어지는 요즘입니다.앞으로 시간을 조금 더 쪼개서 공부를 시작해 보도록 하겠습니다. 잠원동 반포아파트지구 내 한신4지구 재건축 상한용적률안을 도시계획위원회에서최종 가결, 녹원한신아파트와 베니하우스를 추가해 재건축을 진행한다고.. 더보기
2017.04.20. ◈ 개포동 아파트 시세[개포 현대2차/개포 경남/개포 현대1차/개포 우성3차/개포 현대200동/개포 현대220동] 안녕하세요? 공인중개사 KIM입니다. 일주일을 마무리 하기 시작하는 목요일입니다.오늘 하루도 잘 버티셨나요?퇴근 하는 것은 좋지만, 퇴근길을 생각하면 한숨부터 나오는 것은누구나 다 그렇겠죠?요즘 같으면 오토바이로 출퇴근을 하고 싶은 마음이 굴뚝 같으나주변의 만류가 심해 이뤄질 수가 없네요.저희 사무실 앞에는 조경이 되어 있고 그 앞으로는 나무들이 보입니다.시간을 내어 눈을 들어 창 밖을 보면 어제와는 다르게 하루하루 나뭇가지가새싹들로 인해 푸르름이 더해 가는 것을 보면 신기하기도 하고 편안해 지기도 하네요.이번 주말에는 와이프와 함께 산책을 하러 나가보고 싶네요. 서울시가 압구정에 이어 반포ㆍ서초ㆍ여의도 3개 지구를 ‘지구단위계획’으로 관리한다고 합니다.지구단위계획이란 개별 단지가 아닌 몇 개의 단지를 .. 더보기
2017.04.19. ◈ 개포동 아파트 시세[개포 현대2차/개포 경남/개포 현대1차/개포 우성3차/개포 현대200동/개포 현대220동] 안녕하세요? 공인중개사 KIM입니다. 하늘이 파랗고 높은 수요일 오후입니다.하늘이 이렇게나 파란데 오늘도 미세먼지와 황사가 있다고 하네요.언제부터인가 미세먼지라는 단어가 우리 생활에서 들리기 시작하더니지금은 초미세먼지까지 걱정해야 하는 상황이 되었네요.우스갯소리로 하던 공기를 사서 마셔야 한다는 말이이젠 정말 현실이 되지 않을까 하는 걱정이 들 정도네요.당분간 외출하실 때 마스크 꼭 챙기셔야겠습니다. 앞으로 ‘디딤돌대출’의 실거주 요건이 강화된다고 합니다.디딤돌대출이란 부부합산소득 6000만원 이하인 무주택 가구주가 5억원 이하 전용면적 85㎡이하 주택을 살 때 최대 2억원까지 빌려주는 상품입니다.‘디딤돌대출’은 정부가 지원하는 저금리 주택구입자금대출인데시세차익을 노린 캡투자자들을 방지하기 위하여올 7월.. 더보기
2017-04-17. ◈ 개포동 아파트 시세[개포 현대2차/개포 경남/개포 현대1차/개포 우성3차/개포 현대200동/개포 현대220동] 안녕하세요? 공인중개사 KIM입니다. 서울은 아침부터 비가 촉촉하게 내리고 있네요.한 달 전만 해도 앙상했던 나뭇가지가 지금은 파란 새싹들로 가득가득 하네요.추웠던 겨울이 지나가고 어느덧 햇살이 따뜻한 봄의 길목 위에 있네요.그걸 증명하듯이 어제는 날씨가 참 좋았던 것 같습니다.날씨 좋은 주말 잘 보내셨나요?이 비가 그치면 정말 봄의 한 가운데 서 있을 것 같습니다.비록 비는 오지만 따뜻한 봄날을 생각하시며오늘도 힘내시기 바랍니다. 대출 시 차주가 돈을 갚은 능력이 있는지를 평가하는 기준인 DSR 규제가 17일부터 은행 대출심사에 잇달아 도입될 예정이라 합니다. DSR이란 전 금융권 대출의 연 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값으로 ‘이자’만 상환부담액으로 고려하는 DTI와는 다르게 DSR은 ‘원금’도.. 더보기
2017-04-14. ◈ 개포동 아파트 시세[개포 현대2차/개포 경남/개포 현대1차/개포 우성3차/개포 현대200동/개포 현대220동] 안녕하세요? 공인중개사 KIM입니다. 오늘 아침 출근길 비 소식에 우산을 들고 출근을 하였지만출근길을 비추는 햇빛이 도저히 비가 내릴 것 같지 않은 날씨였는데오후가 지나자 아침에 그 해는 어디 가고 빗방울이 떨어지네요. 우산은 잘 챙기셨나요? 이번 주말부터 해서 다음주까지 종종 비소식이 있으니작은 우산 하나 챙기심이 좋을 것 같습니다. 과거 주택시장에서 외면 받던 아파트 저층의 인기가 날로 높아지고 있다고 하네요. 아파트 거래량 부문에서 저층의 비중이 다른 층보다 훨씬 커지는가 하면 단지에 따라서 로열층보다 높은 가격에 거래되는 사례도 많다고 합니다. 1~5층 거래 비중은 작년에 비해 5%포인트나 급증했다고 합니다. 저층의 인기상승을 이끄는 요인은 ‘특화설계’라고 하네요. 저층의 보안과 사생활 보호 문제.. 더보기
2017-04-12 ◈ 개포동 아파트 시세[개포 현대2차/개포 경남/개포 현대1차/개포 우성3차/개포 현대200동/개포 현대220동] 안녕하세요? 공인중개사 KIM입니다. 어느덧 일주일의 반환점인 수요일의 오후가 지나가고 있습니다.요즘 들어서 참 하루하루가 빠르게 지나가고 있다는 생각이 드네요.전에는 하루의 시간이 그렇게 더디게 가더니요즘은 하루가 어떻게 가는지도 모르게 시간이 흘러가네요.여러분의 시간은 어떠신가요? 오늘도 간단히 조간 신문 브리핑을 해보겠습니다. 과천과 강남 전세가 3.3㎡당 2천만원대 진입을 했다고 합니다.부동산114가 아파트 전셋값을 집계하기 시작한 2000년 이후 처음이라고 합니다.강남과 과천이 전세값이 오른 이유는 최근 재건축 추진이 본격화하면서기존 주택이 멸실되고 이주 수요가 증가했기 때문이라는 전문가 의견입니다. 압구정 신현대의 재건축 단체가 한 달 새 3곳이 활동을 시작했다고 합니다.하지만 개발 방식을 놓.. 더보기
2017-04-11 ◈ 개포동 아파트 시세[개포 현대2차/개포 경남/개포 현대1차/개포 우성3차/개포 현대200동/개포 현대220동] 안녕하세요? 공인중개사 KIM입니다. 오늘 아침 출근길은 하늘이 어두운 것이 비가 쏟아져도 이상이 없을 정도였는데어느덧 하늘이 맑게 개어 파랗게 물들어 있네요. 힘든 원요일은 잘 마무리 하셨는지요?저는 어제도 정신없는 하루를 보낸 것 같습니다.그래도 일주일 중에 심적으로 가장 힘들다는 월요일이 무사히 지나갔으니이번 한 주도 절반이 지나갔다는 마음으로 보내시는 건 어떨까요? 대형 주상복합의 인기가 날로 떨어지고 있다고 합니다.매수층의 약화로 서울에서는 최근 5년새 처음으로 분양물량이 5000가구도 채 안 된다고 하네요.일반 아파트에 비해 실거주 면적이 작은데 그에 비해 비싼 관리비가 단점이라고 합니다.과거에는 상징성 때문에 프리미엄이 붙었으나주거시장이 실속형 중심으로 변하면서 인기가 떨어졌다는 분석입니다... 더보기
2017-04-10 ◈ 개포동 아파트 시세[개포 현대2차/개포 경남/개포 현대1차/개포 우성3차/개포 현대200동/개포 현대22동] 안녕하세요? 공인중개사 KIM입니다. 주말이 꿈처럼 지나가고 어느덧 한 주의 시작 월요일입니다.주말 잘 보내셨나요? 어제는 저도 와이프와 함께 여의도에 벚꽃 축제에 다녀왔습니다.공연도 보고 꽃도 보고 모처럼 힐링받고 왔네요.다만 아쉬운 점은 영등포구청에서 개화시기를 너무 일찍 예측하고 주최하는 바람에아직 여의도의 벚꽃이 만개하지 않았습니다.이번주에 벚꽃이 만개한다고 하니 지난주에 다녀오지 못하신 분들은이번주에 다녀오셔도 더 예쁜 장면을 구경하실 수 있을 것 같습니다. 오늘부터 새마을금고 집단대출이 전면 중단된다고 합니다.제1금융권 대출 옥죄기로 인하여 대출 수요가 제2금융권인 새마을금고 대출 수요가폭증하는 풍선효과로 인한 긴급조치라고 합니다.다만 이주비 대출은 허용한다고 합니다. 서울 오피스텔 임대수익률.. 더보기
2017-04-08 ◈ 개포동 아파트 시세[개포 현대2차/개포 경남/개포 현대1차/개포 우성3차/개포 현대200동/개포 현대220동] 안녕하세요? 공인중개사 KIM입니다. 오늘 아침 신문을 확인하고 주요 뉴스를 간단히 전해 드리려고 했으나오늘 아침에 신문이 들어오지 않아 부득이하게 어제 자 주요 기사를 간단히 전해드립니다. 서울 재건축의 매매가격 오름세가 주춤한 대신에 일반 아파트의 가격 상승폭이 늘었다고 합니다.재건축 아파트는 관망세가 지속되어 0.04%의 변동률을 보였으나일반 아파트이 상승폭은 0.05%로 나타났다고 하네요. 금융당국의 대출 옥죄기 여파로 인해 은행의 중도금 대출이지난해 1분기에 비해 절반 수준으로 줄어들었다고 합니다.또한 중도금대출을 포함한 시중은행 가계대출 총합이 감소했다고 합니다.하지만 4월 이후 분양 물량이 증가하면 가계대출 증가세가 다시 확대될 수 있다고 하네요. 투자처를 찾지 못한 자금이 부동산쪽으로 계속.. 더보기
2017-03-29 ◈ 개포동 아파트 시세[개포 현대2차/개포 경남/개포 현대1차/개포 우성3차/개포 현대200동/개포 현대220동] 안녕하세요? 공인중개사 KIM입니다. 올해 1월 19일을 마지막으로 인사드리고 두 달만에 다시 인사드립니다. 혹여나 기다리셨던 분들이 계셨다면 사죄의 말씀을 드립니다. 개인적인 사정으로 인해 그동안 블로그를 운영하지 못했습니다. 1월에 마지막 시세표를 올려드린 내용을 보니 본문에 눈소식이 있었는데 어느덧 시간이 흘러 이제는 날이 포근하고 꽃이 피는 춘사월을 눈앞에 두고 있네요. 오늘부터 다시 열심히 일 하겠습니다! 어느덧 4시가 가까워지는 오늘입니다. 3월 들어서 처음 올리는 시세표입니다. 참고하시기 바랍니다. ▼ 개포동 단지별 최저가 시세 ▼ 2017.03.29 현대2차아파트 (단위:만원) 면적 구분 평균시세 금일 등록매물(최저가 매물) 전일 매물 106㎡ 매매 118,000 전세 월세 50,000/5.. 더보기

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